14/05/2024

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El creciente costo de la vivienda en Estados Unidos es un reto para muchos individuos y comunidades. Esta crisis de altos costos es especialmente aguda en ciertas áreas, como las regiones costeras y los centros tecnológicos, donde la alta demanda de viviendas, combinada con una oferta limitada, ha elevado los precios a niveles astronómicos.

Uno de los factores que agravan la cuestión de la asequibilidad es el aumento de las tasas de interés, lo que dificulta aún más que las personas califiquen para hipotecas y adquieran viviendas. Un estudio realizado por ATTOM, retomado por GoBankingRates, destaca las marcadas disparidades en la asequibilidad de la vivienda en todo el país, con muchos mercados que requieren salarios anuales muy por encima de los US$100.000 para poder adquirir una vivienda con precio medio.

California y Nueva York son especialmente notables por sus mercados de viviendas sobrevaluados, con varios condados y ciudades experimentando precios medianos de viviendas que superan el millón de dólares. Los factores que contribuyen a esta crisis inmobiliaria incluyen una oferta limitada de viviendas, una alta demanda debido a mercados laborales sólidos y factores de calidad de vida, así como regulaciones de zonificación estrictas que restringen el desarrollo de nuevas viviendas.

Las consecuencias de esta crisis son de gran alcance, afectando a individuos, comunidades y la movilidad económica en general. Los agentes inmobiliarios en estos mercados enfrentan retos para atender a clientes con recursos limitados y son testigos de cómo el sueño de ser propietario de una vivienda se desvanece para muchos aspirantes a compradores.

Las ciudades con mayores sobreprecios de vivienda en Estados Unidos

La crisis de asequibilidad de la vivienda es un problema complejo con consecuencias de largo alcance. Abordar esta crisis requiere un enfoque multidisciplinario que incluya el aumento de la oferta de viviendas, la regulación del impacto de las empresas tecnológicas en los mercados de viviendas e implementar medidas para apoyar a los residentes de bajos y medianos ingresos. De acuerdo con los expertos, las ciudades con la mayor problemática de altos precios de vivienda son:

  • Oak Bluffs, Massachusetts: la reputación de la isla como destino exclusivo y las limitadas oportunidades de desarrollo aumentan los precios de las viviendas, mientras que las fluctuaciones estacionales en el empleo dificultan que los residentes permanentes puedan costear una casa.​
  • San Francisco, California: el auge de la industria tecnológica, las limitaciones geográficas y el alto costo de vida han contribuido al aumento vertiginoso de los precios de las viviendas y a la desigualdad de ingresos.​
  • San Diego, California: los altos precios de las viviendas, el costoso alquiler y la salida temporal de los inquilinos durante la pandemia no han afectado significativamente la asequibilidad.​
  • Sagaponack, Nueva York: sus hermosas playas, lujosas casas, proximidad a la ciudad de Nueva York y una población reducida han convertido a este enclave en un lugar altamente deseable para personas adineradas, lo que ha elevado los precios de las viviendas.​
  • Jackson Hole, Wyoming: sus tierras protegidas, propiedad privada limitada y la demanda de celebridades y amantes del lujo han alimentado el alto costo de la vivienda en esta comunidad de entrada.

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