18/05/2024

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Los compradores internacionales de bienes raíces concentraron su interés en 2023 en el sur de Florida, según revela un informe del sector inmobiliario en Estados Unidos. Los colombianos están entre las personas que más compraron propiedades inmobiliarias en el estado del sol, tan solo atrás de los canadienses y seguidos por los nacionales de Brasil, Argentina y Reino Unido.

“Las compras de los compradores internacionales se concentraron en gran medida en el sur de Florida, con el 47 por ciento de las compras que se producen en el área estadística metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach”, indica el reporte Perfil de las Transacciones Internacionales en Florida 2023, elaborado por los especialistas inmobiliarios Florida Realtors.

Para realizar el estudio, Florida Realtors envió encuestas acerca de 238.000 agentes inmobiliarios en todo el estado, en agosto de 2023. Para el 25 de septiembre, que cerró el periodo de recepción de respuestas, 1.104 agentes informaron que habían cerrado al menos una transacción de compra internacionaldurante el período comprendido entre agosto de 2022 y julio de 2023. Además, se plantearon preguntas para sopesar la injerencia de los compradores de origen extranjero en la zona.

Gracias a la encuesta se logró identificar que en el periodo comprendido entre agosto 2022 y julio 2023, las ventas inmobiliarias cerradas con compradores internacionales, disminuyeron 18 por ciento en comparación con el periodo inmediato anterior. Esto equivale a que se registraron 19.500 transacciones, mientras que entre 2021 y 2022, hubo 23.700 ventas.

Los latinos compran más propiedades en Florida

Los compradores latinoamericanos y caribeños siguen representando la mayor fracción de compradores internacionales en Florida, con un 46 por ciento en 2023. La cuota de compradores de la región de América del Norte (prácticamente todos ellos canadienses) ha disminuido muy ligeramente, pero sigue ocupando el segundo lugar con un 18 por ciento”, indica el reporte de la organización de agentes inmobiliarios Florida Realtors.

Los países que más compras internacionales registraron, son Canadá (18 por ciento), Colombia (10 por ciento), Brasil (7 por ciento), Argentina (7 por ciento) y Reino Unido (4 por ciento). Mientras que los que en cuanto a dinero, las primeras cinco posiciones de volumen de compra en dólares americanos se reparte de la siguiente forma:

  1. Canadá: US$2’133.000’000.000
  2. Brasil: US$1’451.000’000.000
  3. Colombia: US$982’000.000
  4. Perú: US$539’000.000
  5. México: US$524’000.000

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